Protéger sa famille
L'investissement avec la Loi Pinel vous permet de protéger votre famille
Comment protéger sa famille grâce à la Loi Pinel ?
Un grand avantage de l’investissement immobilier locatif est de vous constituer un patrimoine que vous pouvez transmettre. La loi Pinel vous permet d’optimiser le financement de votre investissement par des économies d’impôts et des rentes locatives.
De plus, lors de votre investissement Loi Pinel via un emprunt bancaire, vous avez l’obligation de souscrire une assurance décès invalidité. Cela signifie qu’en cas d’accident ou décès, votre assurance couvrira la totalité de votre prêt immobilier restant dû. Ainsi votre famille n’aura pas à se soucier du paiement de logement Loi Pinel, ni des intérêts qui en découlent.
Votre famille percevra toujours les rentes locatives issues de l’investissement Loi Pinel.
Protéger sa famille à hauteur de 210 000 € pour 40 €/ mois
Nous en avons parlé un peu plus haut, mais l’assurance décès invalidité est la meilleure protection qu’il existe à l’heure actuelle. Tout d’abord en terme de protection, les Français sont peu ouverts à imaginer ce qu’il se passerait pour leur proche après leur décès. Pourtant prévoir cette étape de vie est important car elle peut permettre de faire en sorte, que même dans ce moment difficile, tout se passe au mieux.
Nous avons des témoignages de clients qui, suite au décès de leur conjoint, ont dû revendre leur résidence principale. En effet le banquier ayant targué qu’une assurance décès invalidité à 50 % sur chaque tête était moins chère que 100 %. Alors effectivement, c’est moins chère mais ça ne couvre que la moitié du prêt en cas de décès. Pour que le passage à une ADI soit intéressante, il faudrait que le risque arrive à la dernière année du crédit. Imaginez vous prenez donc un risque sur un crédit 25 ans pendant 24 ans. IMPOSSIBLE !
L’ADI permet, en cas de bonne couverture, de protéger votre famille.
Exemple, vous avez acheté un bien Pinel à Bordeaux, et juste après l’acte notarié vous décédez. En cas d’ADI 100 % sur votre tête, l’appartement sera transmis à vos hériters libre de dette. Vous l’avez acheté 210 000 € ? Et bien vos ayants droits héritent du bien. Soit ils le vendent car ils ont besoin de liquidité. Soit ils le gardent et jouissent du Pinel ( votre épouse ) et de la rente des loyers.
Grâce aux délégation d’assurance, merci Messieurs Bourquin, Hamon et Mme Lagarde, vous pouvez changer d’assurance facilement. Le coût en est réduit.
Vous avez donc la possibilité de vous assurer pour 40 € / mois pour un capital de 210 000 €.
Comparaison avec une assurance vie
Vous souhaitez comparer avec une assurance vie, et bien pour avoir le même capital, en éparnant tous les mois 40 € il vous faudra ….. Quasiment 2 vies. En effet en plaçant 40 € / mois sur une assurance vie rémunérée 2% / an, le capital au bout de 99 ans est de 147 000 € ! Vous n’arrivez même pas aux 210 000 €. Avec le levier du crédit, l’ADI est la protection familiale la plus intéressante.
POURQUOI INVESTIR EN LOI PINEL ?