Comment réduire ses impôts avec la loi Pinel ?

Le mode d'emploi pour profiter de votre réduction d'impôts

Ce dispositif de défiscalisation permet à l’investisseur de réaliser un économie d’impôts non négligeable. Voyons ensemble comment profiter de cet avantage fiscal.

Découvrez comment réduire ses impôts grâce à la Loi Pinel

 

Les différentes lois de défiscalisation dans le secteur immobilier ont pour but un accroissement des investissements dans les biens neufs, l’augmentation de l’offre en logements locatifs et la stimulation des constructions immobilières.

La loi Pinel suit cette vocation et propose aux investisseurs résidents fiscaux français une réduction d’impôt sur le revenus (IR).

Grâce à son achat immobilier avec la Loi Pinel, l’acheteur peut bénéficier d’une réduction d’impôt (basée sur le montant de l’investissement) de :

  • 12% sur 6 ans,
  • 18% sur 9 ans,
  • et 21% sur 12 ans.

Cela se traduit par une économie d’impôt allant jusqu’à 6 000€ par an pour un investissement Loi Pinel de 300 000€ loué pendant 9 ans par exemple.

Pour réduire ses impôts avec la Loi Pinel, l’acheteur devra respecter certaines conditions :

  • L’achat immobilier doit se porter sur un bien neuf, ou en état futur d’achèvement (VEFA), pour un montant maximum de 300 000€ par an.
  • Le bien doit être loué pendant 6, 9 ou 12 ans maximum. Si le bail est de 6 ans ou 9 ans, celui-ci peut être augmenté jusqu’à 12 ans avec l’accord des deux parties.
  • L’acheteur doit respecter les plafonds de loyer et ressources des locataires mis en place selon les différentes zones géographique Loi Pinel.

 

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