Se constituer un solide patrimoine immobilier

Découvrez comment vous constituer un important capital pierre grâce à la Loi Pinel

La constitution d’un patrimoine immobilier

La loi Pinel permet à l’investisseur de devenir propriétaire d’un bien immobilier en limitant l’apport financier nécessaire : le logement est largement financé grâce aux loyers perçus et par l’économie d’impôt réalisée.

La constitution d’un patrimoine passe souvent par l’investissement immobilier. Celui-ci est généralement moins sujet aux différents aléas de la conjoncture économique, à contrario des produits financiers et il a un retour sur investissement avantageux.

De plus, lors d’un emprunt bancaire pour financer votre investissement, vous bénéficiez de deux avantages :

  1. Les intérêts de votre prêt immobilier sont déductibles des loyers perçus,
  2. et votre investissement présente un taux de rendement supérieur au taux de votre emprunt.

Si vous voulez diminuer l’effort d’épargne de votre investissement, il est préférable de souscrire un prêt immobilier ou d’emprunter sur une longue période.

Que faire de votre logement Loi Pinel à l’issue de l’engagement de location ?


Au terme de votre location Loi Pinel de 6, 9 ou 12 ans, vous avez plusieurs possibilités qui s’offrent à vous :

  • Continuer de louer votre bien; vous n’aurez plus à respecter les plafonds de loyers Loi Pinel ainsi que les plafonds des ressources des locataires.
  • Louer à des descendants ou ascendants.
  • Vendre le bien. Dans ce cas, votre logement Loi Pinel sera revalorisé et vous pourrez bénéficier d’un retour sur investissement plus que positif. (en savoir plus sur la revente Loi Pinel).
  • Conserver votre bien Loi Pinel en tant que résidence principale.

 

Pour découvrir tous les avantages de cette nouvelle Loi, rendez-vous sur la page du dispositif Pinel.
Investissement-Loi-pinel-se-constituer-un-patrimoine

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