Zone Loi Pinel

Toutes les explications sur le zonage géographique en Loi Pinel

Dans quelle zone Loi Pinel investir ?

Un investissement immobilier locatif en  Loi Pinel est concerné par une des quatre zones géographiques françaises suivantes ( définis par l’état ):

  1. Zone A bis : Paris et 29 communes proches (première couronne)
  2. Zone A : Reste de l’île de France, Cote d’Azur, Genevois français
  3. Zone  Loi Pinel B1 : Agglomérations de plus de 250000 habitants, communes chères, Corse et îles
  4. Zone  Loi Pinel B2 : Agglomérations de plus de 50000 habitants ayant obtenu un agrément spécial de la part de la Préfecture.

Vérifier l'eligibilité de la ville choisi

Attention : Depuis le 1er janvier 2019 seules les zones A Bis, A et B1 sont éligibles au dispositif Pinel.

Pour visualiser la liste des communes éligibles selon les différentes zones Loi Pinel valables en 2014, cliquez sur la zone de votre choix ci-dessus.

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Source : Ministère de l’Égalité des territoires et du Logement

Zone Loi Pinel : calibrer les mises en chantier par rapport aux besoins locatifs

Ce zonage Loi Pinel permet notamment de calibrer les plafonds de loyer à la réalité économique des candidats locataires. On parle de plafonds de loyer inférieurs d’environ 10-15 % aux loyers de marché, mais revalorisés grâce à un coefficient de pondération qui vient booster la rentabilité des logements de petites surfaces (jusqu’à 40 m²).

Le système par zones géographiques a toujours existé dans les précédents dispositifs d’incitations fiscales à l’achat d’un logement neuf et la loi Pinel en reprend le fondement.

Zones Loi Pinel - Arrêté du 1 août 2014

Accéder aux meilleures opportunités dans la zone Pinel sélectionnée