Zone Loi Pinel

Toutes les explications sur le zonage géographique en Loi Pinel

Dans quelle zone Loi Pinel investir ?

Un investissement immobilier locatif en  Loi Pinel est concerné par une des quatre zones géographiques françaises suivantes :

  1. Zone A bis : Paris et 29 communes proches (première couronne)
  2. Zone A : Reste de l’île de France, Cote d’Azur, Genevois français
  3. Zone  Loi Pinel B1 : Agglomérations de plus de 250000 habitants, communes chères, Corse et îles
  4. Zone  Loi Pinel B2 : Agglomérations de plus de 50000 habitants ayant obtenu un agrément spécial de la part de la Préfecture

Pour visualiser la liste des communes éligibles selon les différentes zones Loi Pinel valables en 2014, cliquez sur la zone de votre choix ci-dessus.

zone-Loi-pinel

Source : Ministère de l’Égalité des territoires et du Logement

Zone Loi Pinel : calibrer les mises en chantier par rapport aux besoins locatifs

Ce zonage Loi Pinel permet notamment de calibrer les plafonds de loyer à la réalité économique des candidats locataires. On parle de plafonds de loyer inférieurs d’environ 10-15 % aux loyers de marché, mais revalorisés grâce à un coefficient de pondération qui vient booster la rentabilité des logements de petites surfaces (jusqu’à 40 m²).

Le système par zones géographiques a toujours existé dans les précédents dispositifs d’incitations fiscales à l’achat d’un logement neuf et la loi Pinel en reprend le fondement.

Zones Loi Pinel - Arrêté du 1 août 2014

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