Pour bien appréhender le dispositif Pinel avant de vous lancer, consultez les questions-réponses d’internautes et d’experts en investissements immobiliers locatifs dans le premier Forum Loi Pinel.

Donnez votre avis Loi Pinel et découvrez ceux d’autres investisseurs.

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Le fonctionnement de la loi Pinel

Qu’est ce que la loi Pinel ?

Qu’est-ce-qui change entre la loi Duflot et la loi Pinel ?

Qui sont les bénéficiaires de la loi Pinel ?

Quels investissements Pinel peut-on faire ?

Quels sont les logements éligibles loi Pinel ?

Quelles sont les conditions de la loi Pinel ?

Quels sont les atouts de la loi Pinel ?


Les particularités de l’investissement Pinel

Est-ce-que je bénéficie du dispositif Pinel si je construis sur mon terrain ?

Est-ce-que je peux louer mon bien à un membre de mon foyer fiscal, de ma famille ?

La loi Pinel s’applique-t-elle aux logements anciens remis à neuf ?

A quelle fréquence puis-je utiliser le dispositif Pinel ?

Combien de temps ai-je pour trouver mon premier locataire ?

Comment puis-je perdre les avantages fiscaux de la loi Pinel ?

Comment faire si je suis licencié(e) ?

Que se passe-t-il en cas de décès ?

Est-ce-que je peux cumuler d’autres réductions d’impôts ?


Les conditions administratives et fiscales

Quelles déclarations fiscales dois-je remplir ?

Investissement Pinel et revenus fonciers. Comment les déclarer

Les charges déductibles

Les assurances à souscrire en Loi Pinel

Comment calculer la réduction d’impôt

Qu’est-ce-que le prix de revient de mon logement ?

Les dates d’éligibilité en Loi Pinel


Les zones géographiques du dispositif Pinel

Quelles sont les zones géographiques éligibles au dispositif Pinel ?

Est-ce-que je peux investir dans toutes les villes ?

> Est-ce-que l’Outre-Mer est une zone éligible Pinel ?

 


Les différents plafonds sous Pinel

> Est-ce-que les loyers sont plafonnés ?

Quels sont les plafonds des ressources des locataires ?

 


L’investissement Pinel

Comment choisir le lieu de mon investissement ?

> Est-ce-que je peux utiliser mon PEE pour financer mon logement Pinel ?

Comment éviter toutes mauvaises surprises lors de mon investissement en Loi Pinel ?

Quelle typologie de logement choisir ?

Si j’ai un taux d’endettement supérieur à 30%, je peux quand même investir en loi Pinel ?

Est-ce-que je peux investir dans un logement Pinel avec mes associés ?

Est-ce-que je peux démembrer mon bien Pinel ?

>  Est-ce-que je peux acheter mon logement en indivision ?

Est-ce-que je peux investir dans une Société Civile Immobilière (SCI) ?


 

Sur le premier forum dédié au dispositif fiscal Pinel, ce sont 4 à 5 conseillers en gestion  de patrimoine indépendants (CGPI) qui répondent à vos questions et donnent leurs avis en toute impartialité.

N’hésitez pas à réagir aux remarques des autres internautes ou à donner vous-même votre avis sur l’immobilier locatif, notamment les lois de défiscalisation depuis les années 1990 jusqu’à aujourd’hui. Il est intéressant de mesurer les succès et échecs d’autres investisseurs avant la Loi Pinel, à l’époque des Lois Périssol, Besson, Robien, Borloo, Scellier puis Duflot par exemple qui sont arrivées ou arrivent à échéance.

Le Forum Loi Pinel | Questions réponses et avis
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