Investir dans une société civile de placement immobilier est une alternative adoptée par des milliers d’investisseurs. A travers cette opération, il est possible d’avoir un supplément de revenus. Sachez qu’il existe plusieurs familles de SCPI, et donc nombreuses possibilités d’investissements pour vous. Chaque option a ses propres spécificités et son mode de fonctionnement.
SCPI de rendement
Pour ceux qui désirent avoir un retour sur investissement rapide, le SCPI de rendement est une option intéressante. Le fonctionnement de cette famille de SCPI est comme suit : acheter des locaux professionnels et de les mettre en location par la suite. Il s’agit ici des bureaux, des entrepôts, des boutiques et autres locations qui font l’objet d’un bail commercial. L’objectif de ce type d’investissement est de bénéficier d’un revenu rapide et de manière régulière. Une SCPI de rendement vous offre de nombreux avantages. D’abord, celle-ci est pratiquée par des milliers d’investisseurs, ce qui permet d’avoir les moyens pour se lancer dans des gros investissements.
SCPI type Loi Pinel
Une SCPI est dite de type Pinel lorsque celle-ci offre un avantage fiscal. Pour cet investissement, le pourcentage de gain est calculé suivant des règles bien déterminées. En tout cas, le mode de fonctionnement de ce type de SCPI ne change pas. Celui-ci consiste toujours à acheter des parts de biens qui seront, par la suite, mis en location. A l’issue de quoi, vous allez percevoir un revenu régulier qui peut être mensuel ou bien annuel.
Déficit foncier
Il est question de SCPI Malraux ou déficit fonction lorsque vos parts vous permettent de bénéficier d’une réduction d’impôts. Il existe des règles, ainsi que des démarches à suivre si vous souhaitez investir dans ce genre d’opération. C’est une pratique qui n’est pas encore très connue sur le marché, et donc, qui est pratiqué par peu d’investisseurs. Si vous maîtrisez les règles, ainsi que les démarches, cet investissement peut vous apporter un surplus de revenus considérable.
Il existe une multitude de choix d’investissement des SCPI. Néanmoins, il faut bien noter que chaque option possède ses caractéristiques propres. En fonction de votre fond et de vos objectifs alors, vous pouvez réaliser des simulations avant de prendre une décision.