Dijon, capitale de la région Bourgogne-Franche-Comté, est une ville riche en histoire, en gastronomie et en culture. Toutefois, comme toute grande ville, elle possède certains quartiers où il pourrait être plus prudent d’éviter de s’installer, notamment pour des raisons de sécurité ou de qualité de vie.
Cet article présente les différents quartiers de Dijon que nous vous conseillons de prendre en compte avec attention avant toute démarche immobilière ou visite.
Quartier des Grésilles
S’élevant au nord-est de Dijon, le quartier des Grésilles traîne malheureusement une réputation qui n’est pas toujours flatteuse. En effet, notamment connu pour ses problématiques liées à la sécurité et aux divers incidents qui y surviennent de temps à autre, ce secteur est souvent placé sur la liste noire aussi bien par les Dijonnais que par ceux souhaitant emménager dans la ville.
Problèmes de sécurité
Ce quartier a été régulièrement associé à des faits divers et incidents sociaux. Effectivement, les jeunes sont souvent désocialisés, augmentant ainsi les problèmes de délinquance.
Logements et marché immobilier
Les prix des logements y sont certes attractifs mais cela se traduit parfois par une moins bonne qualité des structures immobilières et de l’environnement. La forte densité de HLM (Habitation à Loyer Modéré) contribue également à cette dynamique défavorable.
Chenôve
Chenôve est une commune périphérique située au sud-ouest de Dijon, reconnue pour sa population dense et une certaine atmosphère inquiétante par moments. Même si Chenôve est en périphérie, ses problématiques ont un impact significatif pour ceux qui envisagent de s’y installer.
Atmosphère de la commune
L’atmosphère globale peut paraître tendue, surtout en soirée. En effet, plusieurs témoignages confirment avoir ressenti une insécurité latente, particulièrement dans certaines parties résidentielles de la commune.
Accès et trajets
Bien que disposant d’une bonne connectivité avec le centre-ville, la fréquence des moyens de transport peut poser problème, rendant les trajets particulièrement longs durant les heures de pointe. Effectivement, pour les familles et les personnes soucieuses du budget transport, cela peut s’avérer compliqué.
Quartier de La Fontaine-d’Ouche
Située à l’ouest de Dijon, la Fontaine-d’Ouche est un autre quartier à prendre en compte avec prudence. En effet, si celui-ci bénéficie d’aménagements récents, la cohabitation sociale reste complexe due à plusieurs facteurs.
Complexité sociale
Il est notable que ce quartier souffre d’une mixité sociale peu homogène. Cela induit un cadre de vie qui peut être perturbateur, notamment pour les familles avec enfants désirant un environnement tranquille et sécurisé.
Équipements et commodités
Certaines infrastructures manquent de modernité et d’entretien, affectant le quotidien des résidents. Effectivement, il existe quelques problèmes flagrants relatifs à l’état des routes et des trottoirs, rendant les déplacements difficiles :
- Problèmes de partage des équipements publics
- Infrastructure vieillissante
- Manque de diversification des commerces de proximité
Quetigny Ouest
Quetigny est une autre commune périphérique dont la partie ouest nécessite une vigilance accrue. En effet, confrontée à une urbanisation rapide, cette zone connaît des défis socio-économiques majeurs.
Défis économiques
Le chômage élevé dans Quetigny Ouest entraîne des soucis persistants de violences urbaines et d’insécurité. Effectivement, les opportunités d’emploi sont limitées, accentuant l’exclusion économique de nombreux habitants.
Qualité de vie
L’environnement voisinage peut varier considérablement. Toutefois, beaucoup ressentent une qualité de vie moyenne. Bien qu’il y a des efforts continus pour améliorer la situation, ces progrès ne sont pas forcément visibles immédiatement.
Étude globale des prix et équipement des quartiers mentionnés
En examinant spécifiquement les prix de logement dans ces quartiers, nous remarquons une tendance générale vers des tarifs basés sur l’offre et la demande liée à l’infrastructure et à la sécurité :
- Grésilles : Prix inférieurs à la moyenne municipale mais niveaux de sécurité préoccupants.
- Chenôve : Des tarifs modérés assez similaires à Grésilles, avec une accessibilité variable.
- Fontaine-d’Ouche : Offre diversifiée, amélioration continue, infrastructure hétérogène.
- Quetigny Ouest : Tarifications accessibles, histoires urbaines complexes.
Pour optimiser nos conseils, regarder non seulement le budget alloué mais également la qualité de l’habitat et le voisinage potentiel demeure crucial.
Conclusion
Cet article permet de constituer une vue d’ensemble sur diverses zones de Dijon à aborder avec soin. Le but ultime étant de garantir une installation dans un cadre sécuritaire et bien desservi, tout en respectant son budget et ses propres besoins.
