Angers est une ville charmante de l’ouest de la France, connue pour son riche patrimoine historique et sa qualité de vie enviable. Cependant, comme dans toute grande ville, certains quartiers sont moins recommandables pour diverses raisons.
Dans cet article, nous allons passer en revue les quartiers où vous devriez faire preuve d’un peu plus de prudence.
Quartier des Hauts-de-Saint-Aubin
Situé au nord du centre-ville, le quartier des Hauts-de-Saint-Aubin a longtemps été perçu comme un secteur à retenir lorsqu’on parle d’acheter ou de louer un logement. En effet, certaines zones sont connues pour leurs incivilités, en particulier celles situées près de certaines cités HLM.
Incivilités et infractions
Les habitants de ce quartier rapportent fréquemment des faits divers liés aux incivilités. Effectivement, ces actes peuvent inclure des bruits excessifs, des dégradations mineures et des altercations entre voisins. Les statistiques montrent également une incidence relativement élevée d’infractions mineures comparée à d’autres quartiers d’Angers.
Pourquoi éviter ce quartier ?
Nous conseillons d’éviter ce quartier en raison de l’impact potentiel sur votre tranquillité quotidienne. Surtout si vous avez une famille ou si vous êtes un étudiant souhaitant un environnement propice à l’étude, prendre en compte des alternatives pourrait être judicieux.
Quartier de Monplaisir
Un autre quartier souvent cité parmi les zones à éviter est Monplaisir. En effet, situé à l’est d’Angers, ce quartier présente plusieurs défis malgré ses efforts de revitalisation urbaine.
Problèmes sociaux
Comme beaucoup de zones urbaines composées de grandes cités, Monplaisir est confronté à divers problèmes sociaux. Effectivement, le taux de chômage y est plus élevé que la moyenne angevine, et cette situation contribue à divers délits.
Attrait des logements abordables
Le principal avantage de Monplaisir reste ses loyers abordables, ce qui attire notamment des étudiants cherchant des solutions économiques. Néanmoins, le cadre de vie, marqué par les dégradations et les tensions sociales, constitue un facteur dissuasif notable.
Quartier de La Roseraie
La Roseraie, située au sud-est du centre-ville, connaît aussi des problématiques similaires à celles de Monplaisir.
Logements et infrastructures vieillissantes
Le problème majeur de La Roseraie réside dans ses infrastructures parfois vétustes. En effet, les logements sociaux y prédominent avec des constructions datant majoritairement des années 1960-1970.
Pour précisément décrire cela :
- Beaucoup de bâtiments nécessitent une rénovation
- Les équipements publics sont insuffisamment modernisés
Investissements non optimaux
Si vous envisagez d’investir dans ce quartier, sachez que l’absence d’infrastructures modernes peut rarement garantir une valorisation de votre bien immobilier sur le long terme.
Quartier Belle-Beille
Situé à l’ouest du centre-ville d’Angers, Belle-Beille est un vaste quartier populaire qui abrite une importante population étudiante grâce à la proximité de l’université d’Angers.
Vie nocturne et sécurité
Belle-Beille se caractérise par une vie nocturne active mais parfois tumultueuse. Effectivement, les fêtes étudiantes sont courantes et peuvent entraîner des nuisances telles que des bruits jusqu’à tard dans la nuit et des actes de vandalisme occasionnels.
Densité de la population estudiantine
Ce quartier attire énormément d’étudiants, créant une forte densité démographique pendant l’année universitaire. Si la présence d’un grand campus peut être vue comme un atout vibratoire pour certaines personnes, elle peut également poser des défis pour ceux cherchant un lieu de résidence paisible.
Quartier Verdun – Frémur
Enfin, Verdun – Frémur, une zone proche du centre-ville, doit aussi être mentionnée. En effet, ce secteur flatte le regard avec ses rues bordées d’arbres et ses immeubles anciens, mais il ne fait pas exception aux défis urbains.
Problèmes de trafic et stationnement
La proximité du centre-ville entraîne des embarras de circulation fréquents ainsi que des difficultés persistantes de stationnement. Effectivement, pendant les heures de pointe, la chaussée devient particulièrement encombrée.
Sécurité variable
Bien que généralement sûr le jour, ce secteur peut devenir plus vulnérable la nuit. En effet, des signalements indiquent une recrudescence d’actes de petite criminalité après le coucher du soleil. Pour les familles avec jeunes enfants ou les personnes âgées, choisir un endroit avec une meilleure réputation concernant la sécurité pourrait être préférable.
