Loi Pinel Nîmes
Investir dans l'immobilier locatif à Nîmes
Loi Pinel Nîmes
Nîmes, souvent appelée la « Rome française », se situe entre mer et montagne. La méditerranée a permis la diffusion du patrimoine romain à Nîmes, tandis que les montagnes de Cévennes ont apportés les dimensions cévenoles, languedociennes et provençales.
La ville est un croissement culturel entre la Rome Antique, de par ses arènes et la Maison Carrée, et de nombreuses autres influences du Sud de la France et de l’Europe.
Ce patrimoine historique a forgé l’identité propre de la ville.
Le cœur historique de la ville est l’Ecusson, les anciens remparts protégeant la ville ont été remplacés par de larges boulevards. Cela a permis à la ville de s’étendre sur le long des collines avoisinantes.
Nîmes suit une croissance démographique constante.
Pour y faire face la ville a débuté de nombreux projets d’aménagement urbains : projets immobiliers, construction d’un tramway, aménagement sociaux.
Le parc immobilier de Nîmes est constitué à 70% d’appartement, les 30% restant étant des maisons.
Les nîmois recherchent majoritairement des grandes surfaces, allant du trois pièces aux cinq pièces et plus.
Nîmes, portée par Avignon et Montpellier, a retrouvé son dynamisme économique d’antan. Les entreprises viennent s’y installer et de nombreux auto-entrepreneurs démarrent une entreprise.
Investir dans la loi Pinel Nîmes
- Ville nommée Ville d’Art et d’Histoire
- Un patrimoine romain exceptionnel
- Un dynamisme économique à la hausse
- Une culture omniprésente
- 56% des nîmois sont locataires de leur logement
La loi Pinel Nîmes classe Nîmes dans la zone géographique B1.
Le plafond des loyers est ainsi fixé à 10,00 €/m². Cela signifie que le propriétaire d’un logement loi Pinel Nîmes ne peut pas demander un loyer supérieur à celui du plafond.
On constate au 1er octobre 2014 que les prix à la location à Nîmes sont de 10,48 €/m² pour un appartement et de 10,08 €/m² pour une maison.
La loi Pinel Nîmes répond au marché locatif actuel et permet aux investisseurs de réaliser leur investissement dans les meilleures conditions.
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