Loi Pinel Grenoble

Faut-il investir dans l'immobilier de défiscalisation à Grenoble ?

Présentation et contexte de l’investissement en Loi Pinel Grenoble

Grenoble vaut son surnom de « Capitale des Alpes » grâce à la taille de sa métropole. Dès le 1er janvier 2015, la métropole de Grenoble deviendra officiellement Grenoble-Alpes Métropole. Cette agglomération rassemblera 49 communes avoisinantes pour un total de 437 000 habitants.

Grenoble se trouve dans une cuvette entre cours d’eau et montagnes, appelée la « cuvette grenobloise ». Malgré sa situation géographique, l’altitude de Grenoble varie seulement entre 200 et 615 mètres.

Cette platitude laisse place aux déplacements en vélo, à la marche à pieds et aux nombreuses promenades le long des cours d’eau.
L’ancienne ville fortifiée est dynamique et s’anime régulièrement. Le centre historique de la ville, le quartier Notre-Dame, et le quartier de l’Hyper-Centre forment à eux deux la vie nocturne grenobloise. Pour les familles en quête de calme et bien-être, elles se tourneront vers les différents quartiers résidentiels de Grenoble.

Le parc immobilier de Grenoble est majoritairement constitué d’appartement. Les investisseurs peuvent trouver des surfaces allant du studio au cinq pièces.
Le commerce grenoblois s’est développé il y très longtemps. Maintenant la ville s’axe sur la recherche scientifique. Grenoble est désormais un des grands pôles scientifique européen. La ville est aussi tournée vers les services, notamment de par son rôle administratif dans le Rhône-Alpes mais aussi par des nombreux commerces.

 


Miser sur la loi Pinel Grenoble

  • Une ville tournée vers le sport
  • L’industrie du gant Perrin reconnue mondialement
  • Grenoble attire de plus en plus de français
  • 59% des grenoblois sont locataire de leur logement

Zone loi Pinel Grenoble : B1, son plafond de loyer est fixé à 10,00 € par m².

Au 1er octobre 2014, le prix moyen à la location d’un appartement à Grenoble était de 12,67 €/m² et de 10,60 €/m² pour une maison.

L’investissement loi Pinel Grenoble permet de trouver un locataire sans attendre car les prix des loyers du marché sont légèrement supérieurs à ceux des plafonds fixés par la loi Pinel Grenoble.

 


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