Loi Pinel Caen
Pourquoi il est opportun de miser sur Caen pour votre défiscalisation immobilière
Découvrir la Loi Pinel Caen
La préfecture du Calvados est aussi appelée la « ville aux cent clochers ».
Caen a été le théâtre historique du débarquement des forces armées en 1944. La ville a subi de nombreux dégâts lors de la Seconde Guerre Mondiale et le patrimoine bâti par Guillaume le Conquérant fut détruit.
On trouve très peu d’anciennes habitations à Caen, environ 80% du parc immobilier de la ville date d’après la guerre.
Caen relie Paris par la route en deux heures et l’Angleterre grâce à un ferry. Cette dernière se situe également à quelques kilomètres de Deauville, Cabourg ou Honfleur, villes balnéaire du Nord de la France.
Caen, en tant que préfecture de la Basse-Normandie, fait partie du bassin parisien. La ville compte une aire urbaine de près de 402 000 habitants. Cela la place en première place des villes les plus peuplées du département Calvados.
Caen est découpée en neufs secteurs qui totalisent près de 500 hectares d’espaces verts.
Caen revendique une place culturelle dans la région Normande. Via de nombreuses infrastructures, de type salle de concert, théâtre, cinéma ou le musée des Beaux-Arts. La ville développe son pôle culturel. Elle souhaite ainsi être reconnue dans les domaines cinématographique, artistique, musique mais aussi gastronomique grâce à ses célèbres tripes.
Investir en loi Pinel Caen
- Une ville remplie d’histoire
- Un parc immobilier récent
- Proche de l’océan
- Caen, une ville dynamique et étudiante
- 65% de locataires à Caen
La loi Pinel Caen place la ville en zone géographique B1.
Le plafond des loyers de la zone B1 est fixé à 10,00 €/m². Les propriétaires d’un logement loi Pinel Caen ne peuvent demander un loyer supérieur à ce plafond.
Au 1er octobre 2014, on constate que le prix moyen des logements locatif à Caen est de 11,81 €/m² pour un appartement et de 9,63 €/m² pour une maison.
Sachant que le parc immobilier caennais rassemble près de 75% d’appartement, la loi Pinel Caen est au plus proche de la demande en logement locatif.