Un patrimoine immobilier largement composé, réparti dans plusieurs secteurs géographiques et se tournant exclusivement vers les immeubles tertiaires. On peut définir brièvement une SCPI de rendement comme tel. Cette alternative d’investissement se caractérise par l’acquisition d’un bien immobilier à usage locatif. L’achat en question consiste à obtenir des titres de SCPI auprès d’une société de gestion qui se chargera en même temps de gérer et de valoriser le patrimoine de l’actionnaire. Les SCPI de rendement se positionnent dans le classement des meilleurs investissements du moment avec une capitalisation qui caracole à plusieurs milliards d’euros pour un certain nombre d’entre elles. Dans ce cadre, la SCPI Epargne Foncière figure dans les SCPI de rendement les plus plébiscitées et les plus performantes.
Un aperçu sur la SCPI Épargne Foncière
La SCPI Épargne Foncière appartient à la famille des SCPI d’entreprise. Le principe est basé sur une collecte de fonds collectif qui a permis jusqu’ici de financer l’acquisition de 240 actifs. La somme de toutes les actions enregistrées s’élève actuellement à 1 822 773 140 milliards d’euros avec un prix de souscription de l’ordre de 785 euros. Ces biens immobiliers sont attribués à des locataires de renom au pouvoir d’achat potentiellement important. On constate également un taux d’occupation financier élevé.
Les caractéristiques d’Epargne Foncière
Pour les sociétés de gestion, c’est un moyen efficace de préserver les revenus des actionnaires et d’accroître le taux de distribution. On mentionne également pour ce type d’investissement, des spécificités transactionnelles caractérisées par un important flux de capitaux. Ces derniers étant fixés à des limites de sommes prédéfinies et se rapportant à des délais de jouissance de parts. La durée d’investissement préconisée s’étend au minimum sur 9 ans.
Les risques de SCPI Epargne Foncière de La Française
L’achat de parts de SCPI doit être engagé dans l’intention de diversifier le patrimoine immobilier et de percevoir des revenus confortables. Cependant comme tout placement à long terme, il ne garantit aucunement un rendement fiable si des circonstances imprévisibles venaient à perturber le processus d’investissement comme la baisse de valeur des biens immobiliers ou de leur prix par exemple. Une situation qui peut néanmoins être compensée par la mutualisation des risques et la rente locative des investissements SCPI parallèles. D’autre part, la revente des actifs est dépendante de l’évolution du marché sur toute la durée d’engagement.
Investir dans la pierre papier
La pierre papier est une expression utilisée pour désigner les parts de SCPI. Cela renvoie au fait que l’investisseur ne détient pas l’immobilier directement, mais sous forme de parts sociales donc de papier. On parle également parfois d’immobilier papier. SCPI est l’acronyme de Société Civile de Placement Immobilier. La pierre papier est une forme de placement immobilier particulière dans le cadre duquel on investit par l’intermédiaire d’une société de gestion. L’investissement se fait ainsi par le biais d’un véhicule juridique géré par une société de gestion. Celle-ci utilise l’argent de l’investisseur pour réaliser des investissements dans les immeubles. Une fois les frais de gestion payés, la société de gestion reverse aux investisseurs les loyers au prorata des parts qu’ils détiennent. Les gens investissent donc dans une SCPI Epargne Foncière pour qu’ils gèrent leurs investissement pour eux.
Les avantages d’une SCPI
Pour le particulier, l’utilisation d’un intermédiaire pour l’investissement immobilier comme une SCPI a des avantages importants. Le premier est de pouvoir investir de plus petites sommes d’argent. Au lieu de devoir sortir des centaines de milliers d’euros pour acheter une maison, on peut investir des parts via une SCPI pour quelques centaines ou quelques milliers d’euros seulement. L’investisseur peut aussi revendre ses parts très rapidement si nécessaire. Il n’a pas besoin d’attendre plusieurs mois pour trouver un acheteur potentiel. Les investissements faits par le biais d’une SCPI est confié à des professionnels. Nul besoin de se plonger dans des heures de recherches ou d’apprendre comment fonctionne un investissement pour ne pas se tromper et perdre son patrimoine.