Si vous avez du fond à investir, la SCPI peut être une alternative intéressante. Néanmoins, avant de se lancer dans le projet, il est judicieux de connaître tous les béats-bas de l’investissement. A commencer par définir, c’est quoi exactement, ensuite de voir son mode de fonctionnement. Il s’agit en effet d’un placement d’une somme importante, voilà pourquoi, il faut bien prendre les précautions nécessaires.
Définition des SCPI
La SCPI (ou encore nommée Société Civile de Placement Immobilier) est une structure qui vous permet d’investir votre argent. Et bien entendu, c’est dans le domaine de l’immobilier. Dans ce cas, ce n’est pas vous qui alliez gérer directement votre placement immobilier, mais vous allez confier cette tâche à un professionnelle habilité. Vous n’avez juste qu’à suivre votre investissement et par la suite profiter de ses rendements. Elle peut être contractée par un porteur de part, qui peut être, soit par un investisseur, soit par un particulier. Il faut juste avoir la somme nécessaire pour l’achat des parts.
Catégorie de SCPI
Avant d’entrer dans les détails pour voir le fonctionnement d’une SCPI, il est important de distinguer si celle-ci existe en de nombreux types. Alors, vous pouvez noter la SCPI de rendement, qui a pour principal objectif de faire des bénéfices en peu de temps. Avec une SCPI fiscale, comme son nom l’indique, c’est un investissement qui tend le plus vers la réduction d’impôts. Et le SCPI plus-value est fait pour ceux qui désirent accroitre la valeur de leur investissement. Il existe plusieurs possibilités d’opérations, il vous appartient alors d’analyser et de juger l’option qui vous convient le mieux à vos objectifs.
Fonctionnement des SCPI
Pour investir dans une SCPI, il vous suffit juste de détenir la somme suffisante pour acheter vos parts. Celle-ci fonctionne à travers plusieurs étapes :
- Vous avez la somme nécessaire : il vous est venu dans la tête d’investir dans la SCPI;
- Vous allez faire des recherches pour vous, quels sont les différents type de SCPI, comment vous allez les contracter;
- Une fois effectué, vous n’allez pas acheter directement les parts. Pour cela, il faut vous rendre auprès d’une société de gestion. C’est cette dernière qui va effectuer les démarches pour vous. En cas de besoin, celle-ci vous guidera dans le choix des différentes options.
Le mode de fonctionnement d’une SCPI est donc simple. C’est d’ailleurs pour cela que cette forme d’investissement est accessible à tous.