La loi Pinel est une loi de défiscalisation visant à augmenter les investissements immobilier neuf à but locatif.
Un investisseur, souhaitant bénéficier de la loi Pinel, peut investir entre le 1er Septembre 2014 et le 31 Décembre 2016 dans un logement neuf ou en état futur d’achèvement. Il pourra bénéficier d’une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21% proportionnelle à la durée de location du bien (6, 9 ou 12ans). L’investissement maximum est plafonné à 300 000€ et la réduction d’impôt à 63 000€.
L’acheteur se doit de louer le bien immobilier à des locataires et de respecter le plafond des loyers et les plafonds des ressources des locataires.
Le gouvernement apporte ainsi un soutien à la construction immobilière dans certaines zones géographiques et relance l’offre en logement locatif dans les secteurs où la demande est nettement supérieure à l’offre.