Depuis un certain temps, on reconnait l’influence des impôts dans les projets immobiliers et à cet égard, le gouvernement français s’est décidé à lancer des programmes de défiscalisation dans le but de simplifier l’accès des investisseurs en logement locatif neuf. Et même si certains régimes n’ont pas porté leurs fruits, il reste tout de même quelques uns qui ont fait leurs preuves dont la Loi Pinel.
Une loi qui ouvre droit à de nombreux avantages
Les investisseurs l’ont bien saisi ! Cette loi qui ne peut qu’assurer leurs projets d’investissement dans un bien immobilier neuf ou en état d achèvement. En comparaison avec l’ex Duflot, la Loi Pinel est beaucoup plus souple et efficace côté défiscalisation et autres privilèges comme le droit de louer le logement à la famille du possesseur. Cela est en effet dû par un faible taux d’insertion des contribuables dans le secteur immobilier. En conséquence l’ancien ministre de logement Sylvia Pinel a lancé un autre dispositif dont il ressort des avantages plus attractifs à savoir la sélection des lieux d’investissement dits les zonages Pinel.
Le département 93, un bon endroit pour investir
Sachez que le dispositif pinel ne s’applique que dans des zones tendues en France, des zones dont l’offre locative est inférieure à la demande. Ces zones sont réparties comme suit selon le plafond de des loyers en 2016 : 16,83 €/m² en zone A bis, 16,83 €/m² en zone A, 10,07 €/m² en zone B1 et 8,75 €/ m² en zone B2.
Ainsi, il est préférable de choisir un département disposant d’une superficie restreinte comme celle du département 93 avec 240 km² et ayant un accroissement démographique de 1500000 personnes donc 7000 hab/ m².
La Loi Pinel 93
Des prix au mètres carrés relativement faibles et des loyers collant aux plafonds prévus par la Loi. Cela offre un des meilleurs rendements locatifs du marché.