Un investissement locatif avec la Loi Pinel repose sur le régime réel (non pas sur le régime fiscal micro foncier aussi appelé « au forfait »).
Vous pouvez déduire de vos loyers perçus tous les mois certaines charges notamment :
- les frais de garantie de votre prêt,
- les intérêts d’emprunts,
- la taxe foncière,
- les frais d’entretien,
- l’assurance décès emprunteur,
- le salaire du gardien,
- les frais de gestion et assurance locative.