Un investissement locatif avec la Loi Pinel repose sur le régime réel (non pas sur le régime fiscal micro foncier aussi appelé « au forfait »).

Vous pouvez déduire de vos loyers perçus tous les mois certaines charges notamment :

  • les frais de garantie de votre prêt,
  • les intérêts d’emprunts,
  • la taxe foncière,
  • les frais d’entretien,
  • l’assurance décès emprunteur,
  • le salaire du gardien,
  • les frais de gestion et assurance locative.

Les charges déductibles
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