Le match Loi Duflot VS Pinel : exemples chiffrés entre 2 investissements immobiliers locatifs à Lyon et Montpellier sur 9 ou 12 ans.

Achat d’un logement T2 de 45 m² à Lyon (176.355 €)

Location d’un T2 de 45m² à Lyon pendant 9 ans
Dispositif d’investissement locatifRéduction d’impôt sur 9 ansEffort d’épargne sur 9 ans (1)Gain en cas de revente à 9 ans (2)Gain global ramené à l’année
Loi Pinel (3)31 744 €15 70878 7638 751 € / an
Loi Duflot (4)31 744 €22 072 €72 399 €8 044 €

Achat d’un logement T2 de 45 m² à Lyon (176.355 €)

Location d’un T2 de 45m² à Lyon pendant 12 ans
Dispositif d’investissement locatifRéduction d’impôt sur 12 ansEffort d’épargne sur 12 ans (1)Gain en cas de revente à 12 ans (2)Gain global ramené à l’année
Loi Pinel (3)37 035 €26 99397 1388 095 € / an
Loi Duflot (4)31 744 €40 899 €83 231 €6 936 €

Achat d’un logement T2 de 45 m² à Montpellier (164.565 €)

Location d’un T2 de 45m² à Montpellier pendant 9 ans
Dispositif d’investissement locatifRéduction d’impôt sur 9 ansEffort d’épargne sur 9 ans (1)Gain en cas de revente à 9 ans (2)Gain global ramené à l’année
Loi Pinel (3)29 622 €12 47475 6828 409 € / an
Loi Duflot (4)29 622 €18 838 €69 317 €7 702 €

 

Achat d’un logement T2 de 45 m² à Montpellier (164.565 €)

Location d’un T2 de 45m² à Montpellier pendant 12 ans
Dispositif d’investissement locatifRéduction d’impôt sur 12 ansEffort d’épargne sur 12 ans (1)Gain en cas de revente à 12 ans (2)Gain global ramené à l’année
Loi Pinel (3)34 559 €22 23293 6007 800 € / an
Loi Duflot (4)29 622 €35 785 €80 047 €6 671 €
Le match loi Duflot VS Loi Pinel
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