Le match Loi Duflot VS Pinel : exemples chiffrés entre 2 investissements immobiliers locatifs à Lyon et Montpellier sur 9 ou 12 ans.

Achat d’un logement T2 de 45 m² à Lyon (176.355 €)

Location d’un T2 de 45m² à Lyon pendant 9 ans
Dispositif d’investissement locatif Réduction d’impôt sur 9 ans Effort d’épargne sur 9 ans (1) Gain en cas de revente à 9 ans (2) Gain global ramené à l’année
Loi Pinel (3) 31 744 € 15 708 78 763 8 751 € / an
Loi Duflot (4) 31 744 € 22 072 € 72 399 € 8 044 €

Achat d’un logement T2 de 45 m² à Lyon (176.355 €)

Location d’un T2 de 45m² à Lyon pendant 12 ans
Dispositif d’investissement locatif Réduction d’impôt sur 12 ans Effort d’épargne sur 12 ans (1) Gain en cas de revente à 12 ans (2) Gain global ramené à l’année
Loi Pinel (3) 37 035 € 26 993 97 138 8 095 € / an
Loi Duflot (4) 31 744 € 40 899 € 83 231 € 6 936 €

Achat d’un logement T2 de 45 m² à Montpellier (164.565 €)

Location d’un T2 de 45m² à Montpellier pendant 9 ans
Dispositif d’investissement locatif Réduction d’impôt sur 9 ans Effort d’épargne sur 9 ans (1) Gain en cas de revente à 9 ans (2) Gain global ramené à l’année
Loi Pinel (3) 29 622 € 12 474 75 682 8 409 € / an
Loi Duflot (4) 29 622 € 18 838 € 69 317 € 7 702 €

 

Achat d’un logement T2 de 45 m² à Montpellier (164.565 €)

Location d’un T2 de 45m² à Montpellier pendant 12 ans
Dispositif d’investissement locatif Réduction d’impôt sur 12 ans Effort d’épargne sur 12 ans (1) Gain en cas de revente à 12 ans (2) Gain global ramené à l’année
Loi Pinel (3) 34 559 € 22 232 93 600 7 800 € / an
Loi Duflot (4) 29 622 € 35 785 € 80 047 € 6 671 €

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