Coefficient Pinel
Ou comment maximiser le loyer de votre appartement en Loi Pinel
Présentation du coefficient Pinel
En Loi Pinel, il convient d’appliquer au plafond de loyer réglementaire un coefficient Pinel multiplicateur, qui s’avère favorable pour les petites surfaces jusqu’à 39 m² environ.
La formule est : 0,7 + 19/S
(avec S = surface du logement)
Exemple d’application du coefficient Pinel
Pour l’acquisition d’un logement T4 de 80m m² situé à Toulouse en zone B1, le plafond mensuel de loyer est de 9,29€/m², soit 9,88€ x (0,7 + 19/80).
