En vogue depuis quelques années, la blockchain connaît une évolution grandissante sur le marché. Au travers de son système, elle a influencé de nombreux secteurs d’activité. Parmi ces secteurs, le domaine de l’immobilier ne fait pas exception. Désormais, grâce à la blockchain, vous pouvez investir dans l’immobilier tokenisé. Cela revient à payer des parts d’un bien immobilier sous forme de tokens. Assez intéressant, ce type d’alternative paraît très avantageux. Mais, comment faire pour y investir ?

Acheter des parts du bien immobilier

Dans le domaine de l’immobilier tokenisé, le propriétaire est obligé de le répartir en de nombreuses parts afin de rendre possible sa vente. Pour chacune de ces parts, une société va se charger de créer des tokens. Ces tokens représentent ainsi des parts (en argent) qui constituent la valeur entière du bien immobilier. Alors, pour investir dans l’immobilier tokenisé, vous pouvez en premier lieu acheter au moins une part (tokens).

En fonction du nombre de tokens payés, vous devenez propriétaire d’une partie du bien immobilier. L’avantage de ce type d’investissement est que vous percevrez des revenus (sous forme de loyers) en fonction du pourcentage investi. Par exemple, si un appartement ou une maison coûte 100000 € (soit 100000 tokens) et que vous investissez 1000 €, cela veut dire que vous possédez 1000 tokens. Ces tokens vous donnent droit à 1 % de l’appartement et ainsi à 1 % de loyer à la fin du mois.

Grâce au Smart contract, vous percevez donc vos 1 % automatiquement à la date prévue. Ici, vous n’êtes pas obligé d’investir au niveau du même bien immobilier. Conformément à l’adage qui dit de ne pas mettre ses œufs dans le même panier, pensez à acheter des parts au niveau de différents biens immobiliers. Cela vous permettra de diversifier votre investissement tokenisé.

Se servir du trading pour investir dans l’immobilier tokenisé

En plus de l’option précédente, vous pouvez aussi investir dans l’immobilier tokenisé au travers du trading. Pour ce cas, vous avez d’abord besoin d’acquérir des titres comme dans le cas de l’achat des parts. Une fois que vous avez les titres, il faudra maintenant les trader sur une plateforme convenable. Très facile à utiliser, ce type de plateforme vous permettra de mettre et de vendre sur le marché les tokens obtenus. De cette manière, vous pourrez avoir une certaine plus-value. Selon le cas, les plus-values peuvent être de 5, 20 ou même plus de 50 %. L’avantage de cette option réside dans le fait que vous êtes en mesure de rentabiliser plus vite l’investissement initial que vous avez fait. Toutefois, il existe quelques risques de pertes dont vous devez tenir compte avant de vous lancer.

Faire de la vente directe dans l’immobilier tokenisé

En achetant des fractions (parts) du bien immobilier, vous devenez automatiquement le propriétaire d’une partie de l’appartement ou de la maison. Dans cette position, au lieu de choisir les loyers mensuels ou le trading, vous pouvez faire de la vente directe. Autrement dit, il est possible à votre tour de mettre en vente les parts que vous avez acquises. Vous pouvez vendre toutes les fractions en bloc ou soit les fragmenter aussi et les revendre en petites parts. Cette manière d’investir dans l’immobilier tokenisé est également très intéressante, vu qu’elle permet aussi de faire rapidement des profits. Au cas où vous fragmentez les parts que vous avez acquises, sachez que vous n’êtes pas obligé de tous les vendre. Pour de meilleurs profits, gardez quelques parts pour un futur proche.

Conserver les parts du bien immobilier

Lorsque vous investissez par exemple 1000 € pour prendre des parts en tokens d’un bien immobilier, vous n’êtes pas toujours tenu de les revendre. Une fois que vous obtenez les parts, vous pouvez simplement les conserver. Même si elle semble banale, cette façon d’investir dans l’immobilier tokenisé est entièrement profitable. Elle l’est encore plus, vu que vous détenez le bien sous forme de tokens (monnaie virtuelle). Conserver les parts revient donc à garder le plus longtemps possible ses tokens sur la blockchain.

Le premier avantage de cette option, c’est qu’elle vous aide à ne pas vendre à perte sous le coup circonstances. Ensuite, étant donné que c’est un bien immobilier et qu’il s’agit de tokens, vous avez la possibilité de tirer d’énormes profits avec le holding (conservation des tokens). Si le bien immobilier se retrouve dans une bonne position géographique, il vous sera plus facile d’augmenter sa valeur. De même, les tokens sont souvent reliés à d’autres monnaies virtuelles. Ainsi, si ces monnaies prennent de la valeur, il en sera de même pour les tokens. Ce qui vous sera profitable.

 

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